Podmienky hypotéky pre mladých 2013

Mladí ľudia často riešia otázku bývania, no nemajú dostatočné množstvo peňazí na to aby si kúpili vlastný byt alebo postavili dom. Práve pre mladých je určená štátom zvýhodnená hypotéka. Takúto hypotéku môžete získať takmer v každej banke.  V tomto článku sa dozviete ako postupovať pri žiadosti o hypotéku pre mladých,  vysvetlíme vám podmienky získania a prinesieme aj porovnanie bánk, ich konkrétnych produktov.

Čo je to hypotéka pre mladých?

Tento finančný produkt je hypotéka pre ľudí alebo páry od 18 do 35 rokov, ktorá je poskytovaná za zvýhodnených podmienok, pričom výhody poskytuje štát a banka v podobe zníženia úrokovej sadzby. Hypotéka je určená na kúpu, prestavbu, stavbu nehnuteľnosti a teda rieši otázku bývania.  Takúto zvýhodnenú hypotéku však nedostane úplne každý. Musíte spĺňať štátom stanovené podmienky. Vďaka takejto hypotéke si môžete zabezpečiť vlastné bývanie a nebudete tak viac preplácať na podnájmoch.

Aké výhody má hypotéka pre mladých?

–          zvýhodnená úroková sadzba- 2% znižuje štát, 1% znižuje banka

–          štátny príspevok, zvýhodnenie je poskytované na 5 rokov

–          svoju hypotéku môžete bez sankcie splatiť predčasne

–          bez akýchkoľvek poplatkov  môžete počas 5 rokov spraviť mimoriadne vklady/splátky

–          v prípade, že sa vám narodí dieťa môžete požiadať o zníženia alebo odklad splátky

Podmienky hypotéky pre mladých

  • vek žiadateľa musí byť 18-35 rokov, pričom rozhoduje vek v deň podania žiadosti o hypotéku
  • Príjem žiadateľa nesmie presiahnuť 1,3- násobok priemerného hrubého príjmu v národnom hospodárstve. Tento priemer sa prehodnocuje každý štvrťrok, preto by ste si mali zistiť aktuálnu hodnotu.
  • Ak žiadate o hypotéku ako pár, váš spoločný príjem nesmie presiahnuť  2,6- násobok priemerného hrubého príjmu v národnom hospodárstve.
  • Hypotéka sa poskytuje len na jednu nehnuteľnosť.
  • Výška poskytnutej hypotéky pre rok 2013 je 50 000 €. Teda je to hranica ktorú si môžete najviac od banky požičať.
  • Musíte vedieť dokladovať svoj príjem

Porovnanie hypotéky pre mladých v bankách

Aby sme spravili objektívne porovnanie, zvolili sme si hypotéku na 30 000 € na dobu 10 rokov s fixáciou 5 rokov.  Hodnota nehnuteľnosti je taktiež 30 000 €. Žiadateľ spĺňa podmienky pre získanie hypotéky pre mladých.

Banka Výška úroku (od-do) Poplatok za poskytnutie hypotéky Mesačná splátka hypotéky Preplatenie hypotéky Max LTV – pomer požičanej sumy k hodnote nehnuteľnosti
VÚB banka 0,6 % 240 € 257,64 € 2 357,27 € 100 %
Tatrabanka 0,75 % -4,95% 0 € 259,57 € 2 356,49 € 100 %
Unicredit bank 1,19 % 0 € 265,29 € 3 064,78 € 100 %
Sberbank 1,24 % – 2,03% 0 € 265,95 € 3 145,89 € 70 % – nebude poskytnutý
Primabanka 1,40 % 0 € 268,05 € 3 406,29 € 100 %
ČSOB 1,59 % 240 € 270,57 € 3 957,20 € 70 % – nebude poskytnutý
Slsp 1,69 % 399 € 271,90 € 4 280,57 € 100 %
Otp banka 2,49 % 0 € 282,67 € 5 214,69 € ´90 %

Komentár u “Podmienky hypotéky pre mladých 2013

Pridaj komentár

Vaša e-mailová adresa nebude zverejnená. Vyžadované polia sú označené *

*