Hypotekárny úver

Hypotéka je najrozšírenejší úverový produkt pre nákup, výstavbu alebo rekonštrukciu nehnuteľnosti. Hypotekárne úvery môžeme rozdeliť na nestopercentné hypotekárne úvery (ak výška hypotekárneho úveru nepresiahne 85% z odhadovanej hodnoty nehnuteľnosti) a stopercentné hypotekárne úvery (výška hypotekárneho úveru predstavuje 86% – 100% odhadnej hodnoty nehnuteľnosti). Stopercentné hypotekárne úvery sú poskytované s vyššou úrokovou sadzbou ako nestopercentné hypotekárne úvery.

* Splatnosť hypotéky sa pohybuje od 5 do 30 rokov.
* Niektoré banky ponúkajú splatnosť hypotéky aj do 40 rokov, nároky kladené na klienta sú však potom vyššie.
* Hypotéka musí byť vždy zabezpečená záložným právom k nehnuteľnosti.

Výber hypotekárnej banky

Bankový marketing hypotekárnych úverov je založený na tom, že jednotlivé ponuky bánk je veľmi ťažké jednoducho porovnať (napr. výška úrokovej sadzby banky uvádza vo výške od). Ak chcete mať istotu dobré úrokové sadzby, musíte zhromaždiť a porovnať ponuky minimálne z 5 bánk. Pre bežného človeka to znamená prácu minimálne na tri dni. Nezávislý hypotekárny poradca je schopný – po tom čo mu poskytnete základné informácie – vyhodnotiť hypotekárne produkty jednotlivých bánk okamžite. Vždy chcite vedieť, prečo Vám niekto odporúča práve uvedenú hypotekárnu banku!

Končí Vám platnosť úrokové sadzby?

Ak už máte uzatvorenú hypotekárnu úverovú zmluvu a končí vám platnosť úrokové sadzby, nečakajte, že vám banka ponúkne výhodnú úrokovú sadzbu na nové obdobie. Opak je pravdou. Banky sú obchodníci a hypotekárny úver Vám predajú za takú sadzbu, za ktorú ste ochotní ho kúpiť. Hypotekárny poradca je schopný Vám zaistiť výhodnejšiu úrokovú sadzbu.

Tatra banka úvery, pôžičky

Tatra banka pozicky

Tatra banka pozicky

Tatra banka je spomedzi ostatných bánk na Slovenskom trhu v poskytovaní pôžičiek výnimočná. Nepotrpí si príliš na byrokracií, a preto nevyžaduje také množstvo dokladov, aké je v inej banke nevyhnutné. Na získanie pôžičky bohato stačí potvrdenie o príjme a preukázanie účelu pôžičky. Informácie z ostatných dokumentov si banka zistí sama.

V ponuke Tatra banky sa nachádza klasická hypotéka na bývanie, ktorá je poskytovaná na dobu do 30 rokov s garantovaným fixovaním úrokovej sadzby počas celého splácania.
Tatra banka je jednou z mála bánk na Slovensku, ktoré poskytujú Americkú hypotéku. Financovanie je v nižšej hladine, no klient nepotrebuje ručiť za pôžičku nehnuteľnosťou. Z tohto faktu vyplýva aj vysoká úroková sadzba.
V Tatra banke nájdeme rôzne bezúčelové úvery. Úver Classic je klasický bezúčelový úver. Úver Garant je určený na investovanie. Preto ak má klient dobrý zámer, ktorý sa banke javí výhodný, môže mu prisúdiť úver až 800 000 €.

ČSOB úvery, pôžičky

CSOB pozicky

CSOB pozicky

Pri výbere bankovej pôžičky má klient naozaj ťažké rozhodnúť sa pre tú pravú. Možno ňou bude jedna z portfólia ČSOB.
Najzákladnejším typom pôžičiek v tejto banke je Vario hypotéka – hypotekárny úver na bývanie so splatnosťou 40 rokov a financovaním do 100 % zo založenej nehnuteľnosti. Výhodné je zafixovať úrokovú sadzbu na čo najdlhšie obdobie, pretože banky zvyknú neskôr úrokovú sadzbu zdvíhať.
Bezúčelová Vario hypotéka môže byť využitá na všeličo spojné s bývaním. Je možné ju získať vo výške do 70 % z hodnotu nehnuteľnosti.
Bezúčelové spotrebné úvery majú podobné podmienky ako bezúčelová Vario hypotéka. Avšak môžu sa využiť na čokoľvek. Typom bezúčelového úveru, ktorý je využívaný pomerne často je Spotrebný úver na auto. Ten môže byť výhodnejší ako leasing. Možné je ho získať do výšky 25 00 € na 7 rokov.
ČSOB taktiež ponúka produkty, ktoré dovoľujú prečerpať sumu na bankovom účte, a to do výšky 5900 €.

Úvery

Možno aj vy ste už boli niekedy okolnosťami donútení požiadať banku o pôžičku resp. úver. Či už na kúpu bytu alebo domu, auta, na podnikateľské alebo iné účely. Určite bolo jeho získanie veľmi ťažké. Kritériá bánk sú náročné a prísne, ale v súčasnej dobe sa niet čo čudovať. Banky väčšinou disponujú peniazmi ich klientov, ktorí môžu kedykoľvek požiadať o ich vyplatenie, a preto sa chcú banky uistiť o vašej schopnosti splácania úverov. Celý článok