Pôžička na bývanie

Pôžička na bývanie je v podstate klasickú hypotékou, o ktorej už ste museli počuť. Bežne sa objavuje tak v ponuke bánk, u ktorých budete musieť absolvovať pomerne dlhú čakaciu dobu spojenú s vyplňovaním stohov formulárov, alebo je tu pôžička na bývanie u nebankových spoločností, kde vám postačí pár zmlúv. V každom prípade by ste ale mali počítať s tým, že sú tieto úvery striktne účelové, čo znamená, že môže byť pôžička na bývanie vyčerpaná len na konštrukciu, nákup, alebo rekonštrukciu nehnuteľnosti. Spätne to budete musieť dokazovať, takže sa v žiadnom prípade nesnažte toto pravidlo obísť. Zvyčajne bude tiež pôžička na bývanie vyžadovať práve ručenia stavbou, na ktorú ste financie použili. To si v každom prípade preverte, pretože u menších súm na rekonštrukcie to nemusí byť pravidlom.
Celý článok

Pôžička na auto

Nájde sa veľký počet klientov, ktorým nevyhovuje klasický lízing, pretože chcú mať auto vo svojom majetku už od samého začiatku a práve pre nich je ideálny pôžička na auto, ktoré sa dnes bežne objavuje v ponukách. Vo väčšine prípadov mu ponúkajú nebankové spoločnosti. Ak by ste chceli, aby bola vaša pôžička na auto z banky, museli by ste hľadať obyčajný spotrebiteľský úver, ktorý by ste na nákup auta použili, potom by to bolo prakticky rovnaké. Ešte pred samotnou žiadosťou by ste sa mali pripraviť na to, že vám dá úver na auto k dispozícii veľký finančný obnos, a tak bude požadovať ručiteľa, alebo veľký počet dôkazov o vašej bonite – potvrdenie o výške príjmu, i nebankové spoločnosti môžu nahliadnuť do bankového registra apod Časté je ručenie práve novo kúpeným vozom, čo už v podstate kopíruje lízing.
Celý článok

Pôžičky od súkromných osôb a investorov

Zvyčajne sa jedná o pôžičku na zmenku, ktorá je veľmi ľahko vykonateľná, takže investor podstupuje relatívne malé riziko. Veľmi dôležité je si ale danú osobu preveriť, či aspoň získať nejaké predchádzajúce referencie. Neradno si totiž zahrávať s nesolidnym obchodníkom. Na trhu však funguje celý rad investorov, ktorí svoje peniaze dlhodobo požičiavajú súkromným osobám zvyčajne na zmenku a to bez najmenších problémov.
Celý článok

Hypotekárny úver

Hypotéka je najrozšírenejší úverový produkt pre nákup, výstavbu alebo rekonštrukciu nehnuteľnosti. Hypotekárne úvery môžeme rozdeliť na nestopercentné hypotekárne úvery (ak výška hypotekárneho úveru nepresiahne 85% z odhadovanej hodnoty nehnuteľnosti) a stopercentné hypotekárne úvery (výška hypotekárneho úveru predstavuje 86% – 100% odhadnej hodnoty nehnuteľnosti). Stopercentné hypotekárne úvery sú poskytované s vyššou úrokovou sadzbou ako nestopercentné hypotekárne úvery.

* Splatnosť hypotéky sa pohybuje od 5 do 30 rokov.
* Niektoré banky ponúkajú splatnosť hypotéky aj do 40 rokov, nároky kladené na klienta sú však potom vyššie.
* Hypotéka musí byť vždy zabezpečená záložným právom k nehnuteľnosti.

Výber hypotekárnej banky

Bankový marketing hypotekárnych úverov je založený na tom, že jednotlivé ponuky bánk je veľmi ťažké jednoducho porovnať (napr. výška úrokovej sadzby banky uvádza vo výške od). Ak chcete mať istotu dobré úrokové sadzby, musíte zhromaždiť a porovnať ponuky minimálne z 5 bánk. Pre bežného človeka to znamená prácu minimálne na tri dni. Nezávislý hypotekárny poradca je schopný – po tom čo mu poskytnete základné informácie – vyhodnotiť hypotekárne produkty jednotlivých bánk okamžite. Vždy chcite vedieť, prečo Vám niekto odporúča práve uvedenú hypotekárnu banku!

Končí Vám platnosť úrokové sadzby?

Ak už máte uzatvorenú hypotekárnu úverovú zmluvu a končí vám platnosť úrokové sadzby, nečakajte, že vám banka ponúkne výhodnú úrokovú sadzbu na nové obdobie. Opak je pravdou. Banky sú obchodníci a hypotekárny úver Vám predajú za takú sadzbu, za ktorú ste ochotní ho kúpiť. Hypotekárny poradca je schopný Vám zaistiť výhodnejšiu úrokovú sadzbu.

VÚB úvery, pôžičky

Vub banka pozicky

Vub banka pozicky

VUB banka má vo svojom portfóliu dva základné typy produktov – flexihypotéky a flexipôžičky.
Flexihypotéky sú určené na financovanie bývania. VUB ponúka možnosť vlastného nastavenia pôžičky, čo znamená, že banke si spolu s pracovníkom spracujete splátkový kalendár a nastavenie splátok. Je možné fixovanie úrokovej sadzby, a to na 1, 5 a 10 rokov. Aj keď sa na prvý pohľad javí, že 10 ročné fixovanie je nevýhodné z dôvodu najvyššej úrokovej sadzby, no banky ich však po skončení fixácie dvíhajú aj o niekoľko percent.

Veľké spoločnosti, ktoré chcú realizovať veľké projekty sa môžu taktiež uchádzať o pridelenie hypotéky. Banka ju však pridelí len na základe výhodnosti z jej strany.
Flexipôžičky sú úvery, ktoré sú rozdelené podľa využitia, ktoré ovplyvňuje ich úročenie. Najnevýhodnejší je bezúčelový úver, ostatné sú medzi sebou porovnateľné. Môžu byť využité na kúpu auta, rekonštrukciu, výmenu okien. V prípade ak máte vo VUB banke terminovaný vklad, potrebujete peniaze a nechcete prísť o úroky, výhodné je využiť úver s finančným zabezpečením.

Tatra banka úvery, pôžičky

Tatra banka pozicky

Tatra banka pozicky

Tatra banka je spomedzi ostatných bánk na Slovenskom trhu v poskytovaní pôžičiek výnimočná. Nepotrpí si príliš na byrokracií, a preto nevyžaduje také množstvo dokladov, aké je v inej banke nevyhnutné. Na získanie pôžičky bohato stačí potvrdenie o príjme a preukázanie účelu pôžičky. Informácie z ostatných dokumentov si banka zistí sama.

V ponuke Tatra banky sa nachádza klasická hypotéka na bývanie, ktorá je poskytovaná na dobu do 30 rokov s garantovaným fixovaním úrokovej sadzby počas celého splácania.
Tatra banka je jednou z mála bánk na Slovensku, ktoré poskytujú Americkú hypotéku. Financovanie je v nižšej hladine, no klient nepotrebuje ručiť za pôžičku nehnuteľnosťou. Z tohto faktu vyplýva aj vysoká úroková sadzba.
V Tatra banke nájdeme rôzne bezúčelové úvery. Úver Classic je klasický bezúčelový úver. Úver Garant je určený na investovanie. Preto ak má klient dobrý zámer, ktorý sa banke javí výhodný, môže mu prisúdiť úver až 800 000 €.

ČSOB úvery, pôžičky

CSOB pozicky

CSOB pozicky

Pri výbere bankovej pôžičky má klient naozaj ťažké rozhodnúť sa pre tú pravú. Možno ňou bude jedna z portfólia ČSOB.
Najzákladnejším typom pôžičiek v tejto banke je Vario hypotéka – hypotekárny úver na bývanie so splatnosťou 40 rokov a financovaním do 100 % zo založenej nehnuteľnosti. Výhodné je zafixovať úrokovú sadzbu na čo najdlhšie obdobie, pretože banky zvyknú neskôr úrokovú sadzbu zdvíhať.
Bezúčelová Vario hypotéka môže byť využitá na všeličo spojné s bývaním. Je možné ju získať vo výške do 70 % z hodnotu nehnuteľnosti.
Bezúčelové spotrebné úvery majú podobné podmienky ako bezúčelová Vario hypotéka. Avšak môžu sa využiť na čokoľvek. Typom bezúčelového úveru, ktorý je využívaný pomerne často je Spotrebný úver na auto. Ten môže byť výhodnejší ako leasing. Možné je ho získať do výšky 25 00 € na 7 rokov.
ČSOB taktiež ponúka produkty, ktoré dovoľujú prečerpať sumu na bankovom účte, a to do výšky 5900 €.

Úvery na bývanie

Nie každý si dokáže zabezpečiť vlastné bývanie z vlastným finančných zdrojov, ktoré by kompletne pokrývali všetky náklady. Preto väčšina ľudí pri zaobstarávaní vlastného bývanie siahne po úveroch. Tie poskytujú všetky banky, ale s rozdielnymi špecifikami. Žiadateľ musí prejsť dlhou cestou schvaľovania, na ktorú je potrebné veľké množstvo dokladov. Jednými z nich je potvrdenie o príjme, výpis z registra trestov a ďalšie. Žiadateľ nemôže mať zápis v bankovom registri, inak by úver nedostal.

Takmer každý úver na bývanie vyžaduje ručenie. Úver je možné zabezpečiť zmenkou, podielmi, inou nehnuteľnosťou alebo dokonca nehnuteľnosťou, ktorá je financovaná priamo z úveru. Úvery sú poskytované na dobu väčšinou do 30 rokov. Úroková miera závisí od výšky splátok, doby splácania, príjmu a ďalších faktorov. Žiadateľ môže taktiež využiť zvýhodnené úvery, ak spadá do vybranej skupiny. Napríklad novomanželská pôžička alebo pôžička pre mladých od Štátneho fondu rozvoja bývania.